Estimation théorique
Rue Henri Merle,04600 Château Arnoux Saint Auban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Merle,04600-Château Arnoux Saint Auban indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Arnoux-Saint-Auban (04049), comprenant 5229 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Arnoux-Saint-Auban (04049), comprenant 5229 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 818 | RUE ADRIEN BADIN | 5 | 149 | 198 | 261250€ | 1753€ |
2020-12-19 | 24 | RUE ADRIEN BADIN | 4 | 90 | 360 | 172500€ | 1917€ |
2021-10-15 | 36 | RUE HENRI MERLE | 3 | 75 | 493 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 1 | RUE EMILE BOYOUD | 1 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-25 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 85 | 427 | 119228€ | 1403€ |
2021-09-03 | 5 | AV ALSACE LORRAINE | 7 | 175 | 1988 | 295800€ | 1690€ |
2022-08-05 | 8 | RUE HYPPOLITE BOUCHAYER | 2 | 48 | 445 | 142000€ | 2958€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 126 | 1609 | 310000€ | 2460€ |
2021-03-20 | 2 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 136 | 1585 | 187000€ | 1375€ |
2021-06-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 773 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 148 | 1160 | 417000€ | 2818€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 77 | 1115 | 80000€ | 1039€ |
2022-08-19 | 2 | AV RENE PIATON | 3 | 56 | 532 | 115000€ | 2054€ |
2019-09-10 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 560 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-15 | 7 | RUE ALFRED GUYOT | 4 | 117 | 905 | 323120€ | 2762€ |
2019-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 574 | 210740€ | 1817€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 55 | 1057 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 55 | 1057 | 343000€ | 6236€ |
2021-08-10 | 8 | RUE PAUL HERAULT | 4 | 76 | 1000 | 232400€ | 3058€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 1715 | 112000€ | 1287€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 1715 | 220000€ | 2529€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ALFRED GUYOT | 5 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 136 | 2430 | 160000€ | 1176€ |
2021-04-29 | 30 | RUE FARADAY | 4 | 86 | 632 | 225000€ | 2616€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 115 | 1320 | 243800€ | 2120€ |
2023-02-15 | 19 | RUE ALFRED GUYOT | 4 | 83 | 684 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-15 | 27 | RUE ALFRED GUYOT | 4 | 87 | 875 | 168000€ | 1931€ |
2019-05-11 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 147 | 1687 | 226610€ | 1542€ |
2020-08-14 | 623 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 137 | 1110 | 160000€ | 1168€ |
2021-07-20 | 624 | CLUBIERES | 6 | 150 | 1284 | 175000€ | 1167€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 83 | 1077 | 170200€ | 2051€ |
2019-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 1038 | 125500€ | 2241€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 58 | 1647 | 155000€ | 2672€ |
2019-05-24 | 18 | AV VINCENT OUGLOFF | 4 | 67 | 675 | 174000€ | 2597€ |
2023-03-30 | 16 | AV VINCENT OUGLOFF | 3 | 57 | 727 | 135000€ | 2368€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 52 | 1366 | 205000€ | 3942€ |
2022-02-02 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 133 | 1178 | 268000€ | 2015€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE LA SAVOIE | 5 | 125 | 522 | 306340€ | 2451€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE LA SAVOIE | 3 | 57 | 1060 | 159000€ | 2789€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 81 | 960 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-17 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 67 | 369 | 163000€ | 2433€ |
2021-08-18 | 16 | RTE DE ST JEAN | 5 | 120 | 603 | 231000€ | 1925€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 98 | 652 | 262400€ | 2678€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE LA BAYASSE | 4 | 71 | 571 | 185000€ | 2606€ |
2022-10-28 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 56 | 938 | 259170€ | 4628€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 599 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 70 | 484 | 191800€ | 2740€ |
2020-05-20 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 82 | 688 | 187000€ | 2280€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE LA BAYASSE | 6 | 122 | 1224 | 267400€ | 2192€ |
2022-07-20 | 16 | AV DES OLIVIERS | 4 | 85 | 700 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE LA GINESTE | 3 | 74 | 617 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA GINESTE | 3 | 74 | 617 | 155000€ | 2095€ |
2022-11-25 | 4 | PL MONTICELLI | 6 | 99 | 749 | 255000€ | 2576€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 113 | 1067 | 235400€ | 2083€ |
2021-09-14 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 653 | 212000€ | 2827€ |
2022-05-02 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 1150 | 264000€ | 2514€ |
2021-11-02 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 855 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-01 | 32 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 840 | 283000€ | 2830€ |
2020-04-29 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 932 | 211000€ | 2931€ |
2022-09-14 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 900 | 265000€ | 3955€ |
2022-03-03 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 67 | 974 | 217000€ | 3239€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES CIGALONS | 3 | 61 | 760 | 262500€ | 4303€ |
2021-02-18 | 14 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 83 | 639 | 228300€ | 2751€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 58 | 718 | 195000€ | 3362€ |
2021-07-06 | 1189 | LE FOURNAS | 4 | 136 | 2500 | 300000€ | 2206€ |
2021-02-08 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 72 | 847 | 229000€ | 3181€ |
2021-05-05 | 21 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 73 | 705 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-01 | 18 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 1087 | 365000€ | 3544€ |
2020-03-18 | 17 | MTE DES LAUZIERES | 3 | 90 | 576 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 53 | 670 | 242500€ | 4575€ |
2021-07-06 | 5083 | LES ALEXIS | 3 | 70 | 1000 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-07 | 16 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 94 | 914 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-10 | 5084 | LES ALEXIS | 3 | 74 | 267 | 110000€ | 1486€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE L EUROPE | 3 | 105 | 351 | 186900€ | 1780€ |
2023-02-03 | 22 | RUE DE L EUROPE | 5 | 123 | 983 | 372000€ | 3024€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE L EUROPE | 3 | 74 | 187 | 179000€ | 2419€ |
2021-11-20 | 6 | AV CAMILLE ST SAENS | 3 | 57 | 792 | 160000€ | 2807€ |
2019-12-13 | 9422 | RUE DE FONTARIA | 4 | 135 | 1251 | 350800€ | 2599€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DE FONTARIA | 5 | 129 | 1286 | 270000€ | 2093€ |
2022-10-07 | 5076 | LES ALEXIS | 5 | 113 | 875 | 225000€ | 1991€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DES ALEXIS | 4 | 150 | 787 | 270000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 14 | AV CAMILLE ST SAENS | 5 | 92 | 1013 | 265000€ | 2880€ |
2022-07-19 | 9494 | ALL DU BOIS DE PINS | 4 | 114 | 723 | 319000€ | 2798€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DU BOIS DE PINS | 4 | 82 | 476 | 235000€ | 2866€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DU BOIS DE PINS | 4 | 84 | 726 | 316300€ | 3765€ |
2021-08-11 | 72 | RTE DU PIERRARET | 4 | 73 | 625 | 159000€ | 2178€ |
2021-09-23 | 32 | LAUZIERES | 3 | 71 | 116 | 111969€ | 1577€ |
2021-05-12 | 5 | IMP VILLE VIEILLE | 5 | 103 | 839 | 229000€ | 2223€ |
2020-02-05 | 35 | LE PIERRARET | 3 | 62 | 348 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-13 | 7 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 110 | 904 | 158200€ | 1438€ |
2021-07-16 | 33 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 96 | 244 | 165000€ | 1719€ |
2019-10-29 | 40 | LE PIERRARET | 3 | 62 | 456 | 87318€ | 1408€ |
2022-08-04 | 5092 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 80 | 179590€ | 1562€ |
2021-06-15 | 5026 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 75 | 132000€ | 1808€ |
2022-03-17 | 5027 | LE VILLAGE | 2 | 78 | 58 | 158000€ | 2026€ |
2021-01-27 | 7096 | SAINT ANDRE | 5 | 151 | 827 | 303080€ | 2007€ |
2019-09-11 | 5186 | SAINT ANDRE | 5 | 94 | 1401 | 197730€ | 2104€ |
2022-04-13 | 7249 | LES GIRAUDS | 4 | 111 | 1200 | 304100€ | 2740€ |
2022-10-18 | 5057 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 52 | 136000€ | 1943€ |
2022-02-09 | 13 | RTE DU PIERRARET | 5 | 95 | 746 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 2 | RTE NATIONALE 85 | 3 | 101 | 393 | 154500€ | 1530€ |
2022-05-30 | 7318 | LOT LES CHENES | 4 | 88 | 835 | 251190€ | 2854€ |
2019-11-19 | 7240 | LES GRAVES DE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 899 | 202400€ | 2224€ |
2021-05-28 | 18 | LOT LE GRAND CHAMP | 3 | 60 | 352 | 169000€ | 2817€ |
2022-06-24 | 12 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 104 | 354 | 249300€ | 2397€ |
2020-06-27 | 7162 | LES GIRAUDS | 4 | 113 | 1008 | 330000€ | 2920€ |
2019-07-10 | 9002 | RUE DU DOCTEUR TRABUC | 4 | 87 | 351 | 190000€ | 2184€ |
2019-08-21 | 5 | LOT LE GRAND CHAMP | 3 | 87 | 718 | 174000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 5200 | LES GIRAUDS | 3 | 65 | 690 | 269000€ | 4138€ |
2022-09-19 | 5119 | HAMEAU DES CHEMINS | 3 | 62 | 545 | 178200€ | 2874€ |
2022-03-24 | 9001 | SAINT PIERRE | 10 | 401 | 1000 | 345000€ | 860€ |
2023-05-12 | 9001 | RUE DU DOCTEUR TRABUC | 5 | 119 | 708 | 318040€ | 2673€ |
2020-09-24 | 5104 | HAMEAU DES CHEMINS | 4 | 66 | 1160 | 190000€ | 2879€ |
2022-02-15 | 7267 | MTE DES OLIVIERS | 3 | 93 | 416 | 244500€ | 2629€ |
2022-06-07 | 36 | RTE DU PIERRARET | 5 | 76 | 564 | 223550€ | 2941€ |
2021-07-29 | 16 | PTTE DU PUITS | 7 | 120 | 142 | 228000€ | 1900€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DES ROMARINS | 4 | 95 | 477 | 235100€ | 2475€ |
2023-06-13 | 7129 | HAMEAU DE L HOTE | 5 | 120 | 538 | 319885€ | 2666€ |
2022-12-22 | 7703 | LE PIERRARET | 5 | 105 | 801 | 320000€ | 3048€ |
2022-04-06 | 5159 | HAMEAU DE L HOTE | 4 | 86 | 67 | 159200€ | 1851€ |
2021-07-02 | 7031 | HAMEAU DES CHEMINS | 4 | 92 | 461 | 228700€ | 2486€ |
2022-05-13 | 5133 | HAMEAU DE L HOTE | 3 | 67 | 48 | 95000€ | 1418€ |
2021-05-14 | 11 | RTE DU PIERRARET | 4 | 100 | 261 | 228000€ | 2280€ |
2021-07-30 | 7255 | HAMEAU DES CHEMINS | 2 | 45 | 45 | 72000€ | 1600€ |
2020-11-13 | 10 | HAMEAU DES CHEMINS | 3 | 73 | 205 | 167000€ | 2288€ |
2020-05-13 | 5064 | LES CONSTANCES | 7 | 265 | 580 | 499000€ | 1883€ |
2023-01-28 | 7087 | HAMEAU DES CHEMINS | 4 | 114 | 783 | 258000€ | 2263€ |
2021-06-08 | 7027 | HAMEAU DES CHEMINS | 5 | 120 | 790 | 288000€ | 2400€ |
2022-08-31 | 5032 | HAMEAU D AVRIL | 4 | 102 | 54 | 128887€ | 1264€ |
2019-08-02 | 5100 | HAMEAU D AVRIL | 3 | 65 | 93 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MILIEU | 2 | 50 | 32 | 98000€ | 1960€ |
2020-07-27 | 4 | CHE DES BASSINS | 4 | 100 | 626 | 255000€ | 2550€ |
2021-03-04 | 36 | RUE VICTORIN MAUREL | 4 | 120 | 95 | 158000€ | 1317€ |
2019-05-15 | 7226 | RTE DU LAC | 3 | 75 | 648 | 176000€ | 2347€ |
2020-09-26 | 7226 | RTE DU LAC | 3 | 75 | 648 | 180000€ | 2400€ |
2023-05-30 | 2 | RUE CHARGE ROSSE | 4 | 54 | 74 | 83500€ | 1546€ |
2022-09-07 | 3 | ESC DU PESCOURS | 2 | 35 | 40 | 69000€ | 1971€ |
2023-02-24 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 54 | 77 | 120000€ | 2222€ |
2023-04-21 | 2 | PAS DES JARLANDINS | 3 | 104 | 320 | 150000€ | 1442€ |
2020-07-22 | 9 | PAS DES JARLANDINS | 3 | 54 | 122 | 60000€ | 1111€ |
2020-11-27 | 19 | RUE HAUTE | 2 | 45 | 130 | 39000€ | 867€ |
2020-10-03 | 7 | PAS DES JARLANDINS | 3 | 67 | 120 | 188000€ | 2806€ |
2022-07-06 | 8 | CHE DU LAC | 4 | 88 | 605 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-08 | 7024 | MOURIES | 3 | 88 | 640 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-20 | 7147 | LE CROUAS | 6 | 134 | 1204 | 324000€ | 2418€ |
2022-11-29 | 14 | CHE DES AIRES | 3 | 59 | 256 | 223630€ | 3790€ |
2020-02-14 | 5061 | HAMEAU DES CLEMENTS | 2 | 61 | 44 | 70000€ | 1148€ |
2020-04-28 | 5062 | HAMEAU DES CLEMENTS | 3 | 88 | 60 | 42000€ | 477€ |
2023-05-24 | 7170 | HAUTS DE MOURIES | 4 | 95 | 907 | 290000€ | 3053€ |
2022-09-01 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 195 | 148000€ | 1609€ |